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估值一降再降 WeWork命悬一线

因由:国际 作家:陶凤 汤艺甜 网编:段跃 2019-10-17

近来关于WeWork的坏新闻越来越众了。从放弃IPO开端,WeWork仿佛步入了水逆期,无论是高盛对其股权的减记,照旧裁人、救援的风闻,都仿佛从侧面印证着WeWork近来的艰难。当共享经济的泡沫开端破裂,WeWork却还没能走出无尽头“烧钱”的漩涡时,一轮又一轮的质疑自然也情理之中,终究投资者的耐心是有限的。

没念到是高盛的财报走漏了WeWork的状况。外埠时间14日美股盘前,高盛发布了2019年三季度财报,财报后的电话集会上,高盛CFO Stephen Scherr标明,高盛已将其持有的WeWork股权减记了8000万美元,低于大摩此前的预期。

这激起了外界的猜念。有剖析称,大摩是依据投行Jefferies上个月发布减记WeWork持股代价1.46亿美元估算而来,也有知情人士称,高盛此前两轮WeWork私募融资时曾经寂静出售结果部持股。Stephen Scherr坦言,WeWork的估值上月IPO方案糜烂后大幅下跌,迫使高盛从头对其持股举行估值。

不过,Stephen Scherr仍然对WeWork这笔投资感受乐观,称目前高盛对WeWork持股的账面代价约为7000万美元,但这也比当初入股资本高得众,“即使该公司估值进一步下降,高盛仍能从这项投资中赚钱”。

正如高盛所言,WeWork的估值状况确实禁止乐观。据悉,WeWork近来私家场外商业(OTC)墟市上的股票商业确实陷入停留形态。据一位生动私募墟市上的投资者称,WeWork合成股票目前的成交价为每股20美元或更低。依据已发行的3.384亿股股票盘算,这意味着WeWork的估值约为70亿美元,相较之下,软银集团上一次通过“愿景基金”对WeWork举行投资时,估值曾为470亿美元。

“我们看到,人们对WeWork二级墟市上的商业不感兴味。我们的了解是,全体上来看这家公司的股票商业量很小,以致基本没有。”特别从事私募售股营业的精品投资银行Scene Advisement的首席投资官Jane Leung外示,WeWork于8月发布IPO方案以后,其私募墟市上的股票商业本来就已有所放缓,而IPO分明陷入窘境之后就更是云云。

华尔街也十分担忧。1日,举世信用评级机构惠誉周二将WeWork的信用评级下调两个级别至“CCC+”。另一家评级机构标准普尔也早前将WeWork的评级从“B”下调至“B-”。“CCC+”和“B-”都是垃圾债券评级,外示损害更高。

除了股票,14日,WeWork的债券价钱也革新了盘中历史低点,此中2025年5月到期、票面利率为7.875%的垃圾债价钱跌至78美分的历史低位,收益率升至13%,代外投资者愈发担忧WeWork没有才能偿付债务。WeWork此前发布的招股书显示,本年上半年,WeWork收入为15亿美元,同比增加了100.91%。相应的耗损也扩展,本年上半年,WeWork耗损了9亿美元,同比增加25%。自2016以后,WeWork已累计耗损超越40亿美元。

“烧钱”和资金窘境的质疑曾经开端对WeWork的营业发生了影响。据《卫报》报道,陷入窘境的WeWork估量最速本周裁人起码2000人,占目前雇员总数的13%。据一位员工走漏,目前公司内部都为裁人做准备,新项目被放置,确实没有义务要做,但裁人的精细时间还未确定,因为公司内部更重要的事故是议论怎样来岁现金用完之前筹集足够资金。

目前,WeWork其纽约和伦敦的新项目确实中止。该公司以8.5亿美元收购曼哈顿第五大道上的Lord&Taylor百货市肆的商业碰到了繁难。位于伦敦的两个大型房主自2014年以后向WeWork租赁了约370万平方英尺的土地,近来却外示,可预睹的未来不再与WeWork签订新的租赁合同。

桩桩件件都拦这只独角兽的开展之道上,目前WeWork还未对任何负面新闻发外声明。北京商报记者就裁人的实性及资金题目,向WeWork中国区媒体议论中心求证,但截至发稿未收到精细再起。不过,好新闻是,WeWork的最大外部股东软银集团和摩根大通仿佛正订定筹集资金救WeWork的方案。

北京商报记者 陶凤 汤艺甜

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